集聚因素是影响中关村发展的关键因素，其中主要指()。

若北京CBD区的中心商务区用地建筑面积总和为200万m²，总建筑面积为500万m²，则其中心商务强度指标(CBH)为_________，其_________区域界定指标。( )

CBD土地利用空间结构的圈层一般包括( )。

某房产商取得一块居住用地，预计开发面积80000m²。已知该地皮购置费用为24000万元，前期开发费用300万元，建筑安装：[程费为2000元／m²，施工管理费200万元，基础设施建设费为600万元，各种税费为销售收入的6％。其他成本可忽略不计。商品住宅售价为8000元／m²。 请根据以上资料，回答下列问题：该项目的总固定成本为( )万元。

该项目的保本开发面积为( )m²。