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[主观题]

有两个交易实例A和B，交易价格分别为3000元/平方米、3500元/平方米。分别采用直接比较法和间接比较法对区域因

素进行修正(表4-3、表4-4)。

表4-3 区域因素修正表(直接比较法)

区域因素	被估房地产	交易实例A	交易实例B
交通情况	25	26	26
城市规划	25	22	28
商服繁华程度	25	23	27
综合环境	25	24	25
总分值	100	95	106

表4-4 区域因素修正表(间接比较法)

区域因素	标准房地产	被估房地产	交易实例A	交易实例B
交通情况	25	23	24	24
城市规划	25	23	20	25
商服繁华程度	25	24	23	28
综合环境	25	21	20	21
总分值	100	91	87	98

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第1题

征收集体土地，地上附着物和青苗补偿费应当归（）所有。

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第2题

征收集体土地，土地补偿费应当归（)所有。A．县级以上人民政府土地管理部门B．乡（镇）人民政府C．农村

征收集体土地，土地补偿费应当归()所有。

A．县级以上人民政府土地管理部门

B．乡（镇）人民政府

C．农村集体经济组织

D．土地使用者

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第3题

征收集体土地，土地补偿费应当归（)所有。A．县级以上人民政府土地管理部门B．乡（镇)人民政府C．农村集

征收集体土地，土地补偿费应当归()所有。

A．县级以上人民政府土地管理部门

B．乡(镇)人民政府

C．农村集体经济组织

D．土地使用者

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第4题

征收集体土地，土地补偿费应当归（)所有。A．县级以上人民政府土地管理部门B．乡（镇)人民政府C．农村集

征收集体土地，土地补偿费应当归()所有。

A．县级以上人民政府土地管理部门

B．乡(镇)人民政府

C．农村集体经济组织

D．土地使用者

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第5题

征收集体土地的补偿费归（）所有。A．县级以上人民政府土地管理部门B．乡（镇)人民政府C．土地使用者D．

征收集体土地的补偿费归（）所有。

A．县级以上人民政府土地管理部门

B．乡(镇)人民政府

C．土地使用者

D．农村集体经济组织

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第6题

征收集体土地的补偿费归（）所有。A．县级以上人民政府土地管理部门B．乡（镇)人民政府C．土地使用者D

征收集体土地的补偿费归（）所有。

A．县级以上人民政府土地管理部门

B．乡(镇)人民政府

C．土地使用者

D．农村集体经济组织

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第7题

征收农民集体所有的土地，地上附着物及青苗补偿费归（)所有。A.农村集体经济组织B.地上附着物及青苗

征收农民集体所有的土地，地上附着物及青苗补偿费归()所有。

A.农村集体经济组织

B.地上附着物及青苗所有者

C.事业单位

D.国家

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第8题

征收集体土地，土地补偿费应当归()所有。

A．土地使用者

B．农村集体经济组织

C．乡(镇)人民政府

D．县级以上人民政府土地管理部门

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第9题

征收集体土地，土地补偿费应当归（）所有。

A．县级以上人民政府土地管理部门

B．乡(镇）人民政府

C．农村集体经济组织

D．土地使用者

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第10题

下列关于征收集体土地的补偿费用的表述中，正确的有（）。

A．土地补偿费归农村集体组织所有

B．安置补助费不得发放给农民个人

C．地上附着物和青苗补偿费归农村集体组织所有

D．地上附着物和青苗补偿费归农民个人所有

E．地上附着物和青苗补偿费归其所有者所有

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