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[单选题]

关于公共配套目标成本,下列说法不正确的是()

A.项目是否建立公共配套目标成本,由项目定位会确定

B.公共配套应设置目标成本,目标成本管控模式及审批流程同相应版本目标成本

C.多运营分期开发项目需共同承担的大市政、公建、公园等,单独设立公共配套目标成本进行管理

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第1题

关于成本分摊,下面说法正确的是()

A.公共配套设施按地上建筑面积分摊

B.可售的有产权的地下车位,在计算可售比时列入可售面积

C.医院、会所、菜市场等配套设施,不论有无产权,如后期成功销售或租赁的,不再补计算收益,成本也不再重分摊调整

D.各项目的土地加成系数在项目目标成本审批确定后,一经确定不再调整

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第2题

下列关于房地产开发企业成本费用所得税处理的说法中,不正确的是()。

A.出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的,在证明资料充分的前提下,其发票不足金额可以预提,但最高不得超过合同金额的10%

B.公共配套设施尚未建造完工的,可按预算造价合理预提建造费用

C.应向政府上缴但尚未上缴的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提

D.利用地下基础设施形成的停车场所,应作为成本对象单独核算

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第3题

下列关于公共配套设施的归集与分配,表述不正确的是()。

A.开发商不能将非营利性公共配套设施有偿转让也不能转作自留固定资产

B.对非营利性公共配套设施,如果工程规模较大,可以将各配套设施作为成本核算对象

C.一般来说,营利性的大配套设施项目,应以各配套设施项目作为成本核算对象,以正确计算各配套设施的开发成本

D.非营利性公共配套设施应当单独核算其成本

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第4题

下列关于房地产开发企业成本费用所得税处理的说法中,不正确的是()

A.出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的,在证明资料充分的前提下,其发票不足金额可以预提,但最高不得超过合同金额的10%

B.公共配套设施尚未建造完工的,可按预算造价合理预提建造费用

C.应向政府上缴但尚未上缴的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提

D.利用地下基础设施形成的停车场所,应作为成本对象单独核算

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第5题

根据土地增值税相关规定,下列说法中不正确的是()。

A.公共配套设施建成后产权属于全体业主所有的,其成本、费用可以扣除

B. 公共配套设施建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的,其成本、费用可以扣除

C. 房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本

D. 房地产开发企业的预提费用,按照10%的比例扣除

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第6题

根据土地增值税相关规定,下列说法中不正确的是()

A.公共配套设施建成后产权属于全体业主所有的,其成本、费用可以扣除

B.公共配套设施建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的,其成本、费用可以扣除

C.房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本

D.房地产开发企业的预提费用,按照10%的比例扣除

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第7题

下列关于房地产开发企业计税成本核算方法的表述,不正确的是()

A.可否销售原则属于计税成本对象的确定原则之一

B.土地征用费及拆迁补偿费属于开发产品的计税成本支出

C.企业开发.建造的开发产品应按建筑面积法进行计量与核算

D.单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本,应按建筑面积法进行分配

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第8题

下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述,不正确的是()。A.企业在开发区内建造的幼儿

下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述,不正确的是()。

A.企业在开发区内建造的幼儿园等配套设施属于非营利性且产权属于全体业主的,可将其视为公共配套设施并按公共配套设施规定计算建造费用

B.企业在开发区内建造的幼儿园等配套设施属于营利性的,应当单独核算其成本,按建造开发产品进行处理

C.企业将已计人销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的,应于移交时扣除

D.企业销售未完工开发产品取得的收入,不用计入当期纳税所得额

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第9题

下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述,不正确的是()。A.企业在开发区内建造的幼儿

下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述,不正确的是()。

A.企业在开发区内建造的幼儿园等配套设施属于非营利性且产权属于全体业主的,可将其视为公共配套设施并按公共配套设施规定计算建造费用

B.企业在开发区内建造的幼儿园等配套设施属于营利性的,应当单独核算其成本,按建造开发严品进行处理

C.企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的,应于移交时扣除

D.企业销售未完工开发产品取得的收入,不用计人当期纳税所得额

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第10题

下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述,不正确的是()。A.企业在开发区内建造的幼儿园

下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述,不正确的是()。

A.企业在开发区内建造的幼儿园等配套设施属于非营利性且产权属于全体业主的,可将其视为公共配套设施并按公共配套设施规定计算建造费用

B.企业在开发区内建造的幼儿园等配套设施属于营利性的,应当单独核算其成本,按建造开发产品进行处理

C.企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的,应于移交时扣除

D.企业销售未完工开发产品取得的收入,不用计入当期纳税所得额

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第11题

下列关于计税成本核算方法的表述,不正确的是()

A.可否销售原则属于计税成本对象的确定原则之一

B.土地征用费及拆迁补偿费属于开发产品的计税成本支出

C.企业开发、建造的开发产品应按建筑面积法进行计量与核算

D.单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本,应按建筑面积法进行分配

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