题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

（）客户林女士,北京人,已婚,家庭名下无房无贷,通过商业贷款购买一套89平米的普通商品房,该房位于朝阳区保利金泉家园,房产证下发日期为2015年4月,网签价420万元,最低过户指导价为460万元,那么此次交易时的契税和增值税及附加分别为多少

A.契税60000元、增值税及附加245333.33元

B.契税43809.52元、增值税及附加245333.33元

C.契税60000元、增值税及附加224000元

D.契税43809.52元、增值税及附加224000元

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更多“（）客户林女士,北京人,已婚,家庭名下无房无贷,通过商业贷款…”相关的问题

第1题

下列客户目前在北京购房办理商业贷款过程中，属于首套贷款的是（）

A.客户黎明在石家庄有套全款购买的商品房，北京无房，家庭名下无贷款记录

B.客户刘德华单身，外地人，名下有套朝阳区的办公用房，贷款已还清

C.客户郭富城北京人已婚，于 2010 年使用公积金贷款购买一套海淀区的商品房，目前贷款已还清，家庭名下再无其他住房

D.客户张学友北京人，于 2019 年 2 月离婚，名下无房无贷款记录

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第2题

客户姜冰已婚,北京人,家庭名下只有一套贷款购买的住房,贷款已还清,除此之外,无其他贷款记录。若现在姜冰通过商业贷款购买一套普通住房两居室,网签价460万元,评估值480万元,那么客户姜冰最多可贷款多少（）

A.230万元

B.240万元

C.364万元

D.406万元

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第3题

客户赵晓亮,北京人,30周岁,已婚,家庭名下无房无贷,现欲通过市属公积金贷款购买一套两居室,此房屋的评估值是420万元,网签价是400万元,那么关于此次市属公积金贷款购房所产生的费用,以下说法中正确的是哪几项（七、3.5）（）

A.评估费12600元

B.评估费600元

C.担保费0元

D.担保费2400元

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第4题

（）客户杜先生，北京人，已婚未育，家庭名下无贷款记录，只有一套于2015年在京全款购买的60平米的2居室，登记在爱人名下，假设2014年杜先生有过一次公积金购房提取记录，那么杜先生现在通过公积金贷款购买住房，以下说法正确的是哪一项

A.最多可以贷款7成

B.最多可以贷款4成

C.最多可以贷款8成

D.不能公积金贷款

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第5题

客户钱多多，男，已婚，42周岁，配偶周薇薇，45周岁，家庭名下无房无贷，现钱多多作为主贷人通过中国邮政储蓄银行的商业贷款购买一套武侯区银泰香樟林的住宅，建成年代为2014年，最长贷款年限是（）年

A.22

B.24

C.27

D.30

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第6题

在北京通过商业贷款购买住房，下列哪些情形会被拒贷（）

A.荆轲，北京人，2019年2月份离婚，名下在京仅有一套住宅，已经网签，尚未办理过户

B.曹操，北京人，已婚，家庭名下在京无房，想购买其哥哥名下位于北四环欧陆经典的住宅

C.李白，江苏人，单身，北京无房，在京工作8年，一直缴纳社保不曾间断，近两年有一次车贷逾期和一次信用卡逾期

D.赵云，北京人，已婚，家庭在京只有一套住宅，因公司发展需要，将其石家庄房产做了抵押经营贷，无其他贷款购房记录，现打算用商贷再买一套北京住房

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第7题

赵群，北京人，已婚，爱人徐凤，天津人，家庭名下在京无房无贷，在天津有一套全款购买的住宅。现在，赵群想使用组合贷在北京购买一套普通商品房，则他最高可以贷款4成（）

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第8题

客户安迪，已婚，北京人，家庭名下无房无贷；安迪每月公积金个人缴存600元，爱人许敏每月公积金个人缴存500元；二人的公积金都是市属公积金，缴存比例都是12%；现安迪使用公积金贷款购买一套珠江帝景小区的住房，请问以下说法正确的（公积金首套住房贷款：每贷款1万元，贷款年限25年，月均还款额为48.73元）（）

A.若贷款25年，最多可贷款48万元

B.若贷款25年，最多可贷款120万元

C.若贷款25年，最多可贷款80万元

D.无法计算贷款额度

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第9题

客户杨先生，徐州户籍，已婚，在京口区工作，名下无房；配偶周女士，徐州户籍，名下在徐州全款购买了一套商铺和2套住宅。现两人准备在京口共同购买一套江滨新村的住宅。通过贝壳平台咨询，以下说经纪人说法正确的是（）

A.杨先生家庭名下已有两套省内住宅，已限购

B.杨先生夫妻仅可在镇江购买一套住宅

C.产权登记在杨先生一个人名下，可购买1套

D.杨先生和配偶购房不受限制

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第10题

（）客户卫夫，已婚，北京人，家庭名下仅有一套位于红山世家小区的住房；妻子肖楚，烟台人，在烟台有一套公积金贷款购买的住房，贷款未还清。现在卫夫打算通过公积金贷款在京再买一套住房，那么根据公积金相关政策，他此次贷款购房属于二套，贷款利率上浮10%

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第11题

客户梁悦,已婚,北京人,家庭名下无房无贷;梁悦每月公积金个人缴存550元,爱人张程每月公积金个人缴存500元;二人的公积金都是市属公积金,缴存比例均为12%;现欲使用公积金贷款购买一套海特花园的住房,请问以下说法正确的是哪一项（公积金首套住房贷款:每贷款1万元,贷款年限25年,月均还款额为48.73元;每贷款1万元,贷款年限15年,月均还款额为70.27元）（）

A.若贷款25年,最多可贷款120万元

B.若贷款25年,最多可贷款116万元

C.若贷款15年,最多可贷款86万元

D.若贷款15年,最多可贷款80万元

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