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[判断题]

顾女士出售位于本市的房屋,已与于先生签订房屋买卖合同。于先生在银行申请了按揭贷款用于购买顾女士的房屋。但顾女士想领证后就拿到全部房款。可以使用贝壳金服安心收5号产品()

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第1题

李先生出售位于本市的房屋,已与肖女士签订房屋买卖合同。李先生在过户之前希望使用肖女士的部分售房款用于消费,但肖女士担心自己的资金安全。那么她可以使用的金融产品是()

A.安心用 3号

B.安心收5号

C.安心赎3号

D.安心赎5号

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第2题

刘先生出售位于本市的房屋,已与文女士签订杭州市房屋转让合同。刘先生房屋有贷款,希望使用文女士的部分首付款偿还银行尾款,但是文女士担心首付资金安全。我司可操作的金融产品是()

A.安心赎5号

B.安心赎3号

C.安心收5号

D.安心用3号

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第3题

岁李先生出售位于本市的房屋,已与李女士签订房屋买卖合同。李先生房屋有贷款,其资金不足,无法还清。李先生使用()产品,贷款迅速到位并帮助办理解押,最终顺利完成房屋交易过户。李先生通过售房款偿金融产品借款

A.安心赎 5 号

B.安心赎 3 号

C.安心用 5 号

D.安心用 3 号

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第4题

王先生出售位于本市的房屋,已与张女土签订房屋买卖合同。王先生的房屋有贷款,目前无力自行偿还,请问可以怎么解决()

A.使用安心赎3号,用张女士的首付款替王先生赎楼,贝壳金服提供担保

B.使用安心用3号,用张女士的首付款替王先生赎楼,贝壳金服提供担保

C.使用安心赎5号产品,贝壳金服替王先生赎楼,用张女士首付款回款

D.使用安心赎5号产品,贝壳金服替王先生赎楼,用张女士贷款回款

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第5题

李先生出售位于某市的房屋,已与李女士签订不动产买卖合同。李先生房屋有贷款,其资金不足无法还清。李先生可以使用我司()产品

A.安心赎3号

B.安心赎5号

C.安心收3号

D.安心收5号

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第6题

业主丁先生2016年3月1日在链家门店登记欲出售其名下一套位于天华里,建筑面积为92.66平米的房屋,此套房屋为其妻子庞女士于2000年3月购买,原购价为70万元,并于2016年1月办理夫妻更名手续,现产权证日期为2016年2月3日,客户夏先生经过经纪人的带看欲购买此套房屋,于2016年2月13日成功以200万元的价格购得此套房屋,并以此价格过户,此套房屋为夏先生家庭名下第二套房屋。则在交易过程中,产生的以下税费计算正确的是哪一项()

A.契税20000元

B.契税30000元

C.契税40000元

D.增值税47619元

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第7题

住房公积金申请条件应符合下列()基本条件

A.按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存6个月以上

B.购买本市自住住房,有符合法律规定的购房合同和相关证明材料,且同意所购住房作为贷款担保

C.购买商品房的销售楼盘已与杭州市住房公积金管理中心建德分中心签订合作协议

D.借款人及其配偶及其他房屋所有权人、共同还款承诺人的年龄男士不超过65周岁,女士不超过60周岁

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第8题

2019年1月8日,瑞德生物科技有限公司应向杨女士支付工资13500元,杨女士在该月除由任职单位扣缴“三险一金”2560元外,还通过单位缴付企业年金540元,自行支付税优商业健康保险费200元。杨女士专项附加扣除信息如下: Ø 杨女士已于2018年9月份支付了女儿学前教育的2018年下学期(2018年9月至2019年1月)学费7000元,大儿子正在上小学,现已与丈夫约定由杨女士按子女教育专项附加扣除标准的100%扣除; Ø 杨女士本人是在职博士研究生在读; Ø 杨女士去年使用商业银行个人住房贷款(或住房公积金贷款)购买了首套住房,现处于偿还贷款期间,每月需支付贷款利息1300元,已与丈夫约定由杨女士进行住房贷款利息专项附加扣除; Ø 因杨女士所购住房距离小孩上学的学校很远,以每月租金1200元在(本市)孩子学校附近租住了一套房屋; Ø 杨女士的父母均已满60岁(每月均领取养老保险金),杨女士与姐姐和弟弟签订书面分摊协议,约定由杨女士分摊赡养老人专项附加扣除800元。 2019年2月2日,
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第9题

业主孙瑞出售位于燕宝小区的房屋,已与客户李宁签订房屋买卖合同。成交资金架构如下:100万(成交价)=5万(定金)+28万(首付款)+65万(客户贷款)+2万(物业保证金)。业主孙瑞有一笔大额消费,需用资50万元,想过户后即拿到客户全部贷款65万部分,客户贷款银行放款周期长,现在办理安心收5号,业主用资20天,业主需承担息费共多少钱()

A.13500元

B.9000元

C.7500

D.5000

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第10题

以下说法正确的是()

A.周先生预出售位于丹徒新区一套住宅,该房屋有按揭贷款未结清,客户于小姐有意购买此房屋,经纪人小张告知于小姐可以先网签,过户前办理注销抵押登记即可

B.周先生预出售位于丹徒新区一套住宅,该房屋有按揭贷款未结清,客户于小姐有意购买此房屋,经纪人小张告知于小姐必须先注销,才能网签

C.孙先生预出售位于丹阳的一套住宅,该房屋为孙先生全款购买,客户尚小姐在京口有套住房贷款已结清,房子已出售,预购买孙先生的房屋。经纪人小刘告知尚小姐虽然名下贷款已结清,但贷款套数为二套。契税可按首套缴纳

D.孙先生预出售位于丹阳的一套住宅,该房屋为孙先生全款购买,客户尚小姐在京口有套住房贷款已结清,房子未出售,预购买孙先生的房屋。经纪人小刘告知尚小姐既然名下贷款已结清,贷款套数可按首套计算。契税需按二套缴纳

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