李先生出售位于本市的房屋，已与肖女士签订房屋买卖合同。李先生在过户之前希望使用肖女士的部分售房款用于消费，但肖女士担心自己的资金安全。那么她可以使用的金融产品是（）

案例分析题 李先生和陈女士为夫妻，拥有A、B两套住房。2005年3月，李先生未与陈女士商量，擅自将A房租给了刘先生，两人签订了租赁合同，租期三年，但未到房地产管理部门办理租赁登记。事后，李先生将此事告诉了陈女士，陈女士未表态。2006年8月，房地产价格大涨，李、陈决定将A房卖掉，遂与幸女士签订了房屋买卖合同，还到公证处办理了公证手续，但未将该房已出租的情况告知幸女士。随后，李、陈以A房已出卖为由要求刘先生尽快搬走，刘先生不同意，理由是租期未到。而李、陈认为，该租赁合同一是未经陈女士签名同意，二是未到房地产管理部门办理租赁登记，故无效。以后，幸女士也持房屋买卖合同要求刘先生搬离A房，认为房屋买卖合同已由买卖双方签字并已到公证处公证，具有法律效力。遭到刘先生拒绝后，幸女士要求李、陈退款并赔偿损失。

请回答下列问题：

(1)李先生和刘先生签订的租赁合同是否有效，为什么？

(2)李、陈与幸女士签订的房屋买卖合同是否有效，为什么？

(3)刘先生不搬走的理由是否成立，为什么？

(4)幸女士能否要求刘先生搬走，为什么？

(5)幸女士对李、陈的请求能否得到法律的支持，为什么？

两人签订了租赁合同，租期三年，但未到房地产管理部门办理租赁登记。事后，李先生将此事告诉了陈女士，陈女士未表态。2006年8月，房地产价格大涨，李、陈决定将A房卖掉，遂与幸女士签订了房屋买卖合同，还到公证处办理了公证手续，但未将该房已出租的情况告知幸女士。随后，李、陈以A房已出卖为由要求刘先生尽快搬走，刘先生不同意，理由是租期未到。而李、陈认为，该租赁合同一是未经陈女士签名同意，二是未到房地产管理部门办理租赁登记，故无效。以后，幸女士也持房屋买卖合同要求刘先生搬离A房，认为房屋买卖合同已由买卖双方签字并已到公证处公证，具有法律效力。遭到刘先生拒绝后，幸女士要求李、陈退款并赔偿损失。 请回答下列问题： （1）李先生和刘先生签订的租赁合同是否有效，为什么？ （2）李、陈与幸女士签订的房屋买卖合同是否有效，为什么？ （3）刘先生不搬走的理由是否成立，为什么？ （4）幸女士能否要求刘先生搬走，为什么？ （5）幸女士对李、陈的请求能否得到法律的支持，为什么？

下列属于房屋出售经纪服务内容的是()

A.引领买受人看房

B.引领承租人看房

C.协助签订《商品房屋租赁合同》

D.对承购房屋进行房权调查

A.取得甲公司的书面同意

B.李先生与承租人签订房屋转租合同

C.李先生与大德公司签订房屋转租合同

D.持房屋转租合同到房地产登记机关办理房屋转租合同备案

A.取得甲公司的书面同意

B.李先生与承租人签订房屋转租合同

C.李先生与大德公司签订房屋转租合同

D.持房屋转租合同到房地产登记机关办理房屋转租合同备案

A.公共维修基金

B.房价款发票

C.契税票

D.网签买卖合同

A.卢女士的房屋被法院查封

B.卢女士的房屋产权归属不明确

C.卢女士的房屋在抵押状态

D.卢女士的房屋尚未取得房产证

A.协助查看买受人身份情况

B.引领买受人看房

C.制作《房屋状况说明书》

D.协助签订《存量房屋买卖合同》

E.发布客源信息