题目内容
（请给出正确答案）
A.别墅属于配套受益产品，在配套成本分摊时应将别墅可售面积纳入计算
B.别墅属于车位收益产品，在车位亏损分摊时应将别墅可售面积纳入计算
C.土地成本按照各业态的建筑面积计算土地价款归集到对应业态
D.不管人防车位还是非人防车位，土地及地上景观均不分摊
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第1题
A.所有工程成本先归集，后按可售面积分摊
B.临建板房所有产品在受益可售产品分摊
C.别墅实体板房装修成本自身归集，不分摊
D.实体样板房室内装修成本分摊到对应产品
第3题
A.车位工程成本均先归集，后按受益可售面积分摊
B.别墅附属车位:成本直接计入相应产品
C.目标成本编制时，车位价格大于成本，不需分摊
D.对于还未出售的车位计算项目绩效时，二线城市中心城区项目的车位自身承担成本不得大于车位售价的50%
第4题
B．别墅附属车位：成本直接计入相应产品
C．非人防车位售价执行集团底线管理相关规定， 目标成本编制时： 车位价格大于成本，不需分摊，车位价格小于成本，需将差额分摊至地上受益可售产品
D．若租金收入是一次性收入且归房产公司所有的长租的项目， 其一次性租金收入视同车位售价、 按实际收入计取
第6题
A.别墅附属车位：成本直接计入相应产品
B.车位售价执行集团底线管理相关规定，目标成本编制时：车位价格大于成本，不需分摊，车位价格小于成本，需将差额分摊至地上受益可售产品
C.若租金收入是一次性收入且归房产公司所有的长租的项目，其一次性租金收入视同车位售价、按实际收入计取
D.若政府无明文规定人防车位可售，则人防车位（人防地下室）成本全部分摊至可售产品
E.政府有明文规定人防车位可售的项目，人防车位成本分摊方法同上述非人防车位
第7题
A.公共配套设施按地上建筑面积分摊
B.可售的有产权的地下车位，在计算可售比时列入可售面积
C.医院、会所、菜市场等配套设施，不论有无产权，如后期成功销售或租赁的，不再补计算收益，成本也不再重分摊调整
D.各项目的土地加成系数在项目目标成本审批确定后，一经确定不再调整
第8题
A.非人防车位:车位价格大于成本时,不需要分摊,车位价格小于成本时,需将差额分摊至地上受益可售产品
B.非人防车位:租金一律不计入收入
C.别墅附属车位:成本直接计入相应产品
D.人防车位:若政府无明文规定,人防车位可售,车位成本全部分摊至可售产品
第9题
A.临建板房及临建售楼部按受益产品可售面积分摊
B.景观环境工程:按占地面积分摊
C.社区管网工程:按地上建筑面积分摊
D.公共配套设施:按地上建筑面积分摊
第10题
A.车位工程成本均先归集,后按受益可售面积分摊
B.别墅附属车位成本直接计入相应产品
C.非人防地下室车位价格大于成本时成本分摊至受益可售产品
D.非人防地下车位亏损分摊按实际收益计取标准:一二线城市中心城区按售价100%;一二线郊区、其他城市按售价50%
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