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[单选题]

关于已抵押房屋签署买卖合同的注意事项不正确的是()

A.抵押权人为银行的,应具体到某某银行某某分行某某支行,例如中国工商银行北京分行东城支行

B.抵押权为个人的,应具体到姓名,可以是出卖人

C.抵押权人为担保公司的,应写担保公司全称

D.通过公积金办理贷款的,抵押权人按照不动产登记证明记载的名称填写,具体到支行

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第1题

已抵押房屋签署买卖合同的注意事项()

A.抵押权人为银行的,应具体到某某银行某某分行某某支行,例如中国工商银行宁波分行鼓楼支行

B.抵押权人为个人的,应具体到姓名,且不能同时是出卖人

C.通过公积金办理贷款的,抵押权人按照不动产登记证明记载的名称填写

D.抵押权人为担保公司的,可以写担保公司简称

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第2题

客户李林购入一套住宅,该住宅有抵押。关于李林在签署买卖合同时应注意事项的说法,错误的是()

A.抵押权人为担保公司的,应写担保公司全称

B.抵押权人为个人的,应具体到姓名,可以是出卖人

C.抵押权人为银行的,应具体到某某银行某某分行某某支行

D.通过公积金办理贷款的,抵押权人按照不动产登记证明记载的名称填写,具体到支行

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第3题

经纪人武迪在签署房屋买卖合同时,很注意房屋的抵押情况。在处理相关条款时,下列做法,错误的是()

A.抵押权人为银行的,应具体到某银行某分行某支行,例如中国工商银行东莞分行东城支行

B.通过公积金办理贷款的,抵押权人填写“/”

C.抵押权人为个人的,应填写姓名与身份证号,且不能同时是买受人

D.抵押权人为担保公司的,应写担保公司全称

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第4题

经纪人封言在签署房屋买卖合同时,若房屋有抵押,则下列做法错误的是()

A.抵押权人为银行的,填写时应具体到某银行某分行某支行,例如中国工商银行南京分 行城东支行

B.原业主是通过公积金办理贷款的 抵押权人处填写 /

C.抵押权人为个人的,应填写姓名与身份证号

D.抵押权人为担保公司的,应填写担保公司全称

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第5题

在签署买卖合同中,交易房屋有抵押,以下关于抵押权人填写正确的是()

A.抵押权人为银行的,应写具体的银行,例如中国工商银行

B.抵押权人为个人的,应填写姓名与身份证号,且不能同时是出卖人

C.通过公积金办理贷款的,抵押权人按照不动产登记证明记载的名称填写

D.抵押权人为担保公司的,应写担保公司的全称

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第6题

钱某某与赵某某订立房屋租赁合同,约定租期为3年。1年后,钱某某将该房屋出售给孙某某,但未通知承租人赵某某。不久,赵某某以其优先购买权受到侵害为由,请求人民法院判决钱某某与孙某某之间的房屋买卖合同无效。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是()

A.钱某某出售房屋无须通知赵某某

B.钱某某出售房屋应当征得赵某某的同意

C.孙某某有权基于善意取得制度取得该房屋的所有权

D.钱某某侵害了赵某某的优先购买权,但钱某某与孙某某之间的房屋买卖合同有效

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第7题

纪胥在起草买卖合同前,就抵押情况填写规范询问师傅王佳,王佳的讲解哪些是正确的()

A.抵押权人为担保公司的,应写担保公司全称

B.抵押权人为银行的,应具体到某银行某分行某支行

C.通过公积金办理贷款的,应填写北京市公积金管理中心

D.抵押权人为个人的,应填写姓名与身份证号,且不能同时是出卖人

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第8题

以下可以登记为房地产权属主体的是()

A.10岁的王某

B.严重智力残疾的李某

C.某某银行某市分行

D.武警某某支队

E.个体工商户字号“某某服装加工店”

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第9题

2018年5月1日,钱某某与赵某某签订房屋买卖合同,将其位于东湾家园A区1-2-1001的房屋卖给赵某某。根据物权法律制度的规定,赵某某要想获得该房屋的所有权需要办理()

A.移转登记

B.变更登记

C.注销登记

D.异议登记

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第10题

下列可以设定抵押权的房地产有()

A.某某股份有限公司办公楼

B.某某中学的学生宿舍楼

C.已出租给他人的普通私有住宅

D.在建工程

E.已涉及确权诉讼且未判决的房屋

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第11题

赵某某、钱某某、孙某某三人共有一套房屋,主要用于假期对外出租,三人分别持1/3份额。赵某某主张将该房屋重新装修,这样精装修的房屋对外出租租金可在原来的基础上提高2000元。钱某某表示赞同,但孙某某反对。赵某某、钱某某、孙某某三人之间对此无另外约定。根据物权法律制度的规定,下列选项的表述中,正确是()

A.未经全体共有人同意,赵某某、钱某某不得重新装修房屋

B.因赵某某、钱某某所占份额合计为2/3,故可以对该房屋重新装修

C.赵某某、钱某某只能在自己的应有部分之上装修房屋

D.若赵某某、钱某某坚持重新装修房屋,则须先分割共有房屋

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