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[单选题]

客户李林购入一套住宅,该住宅有抵押。关于李林在签署买卖合同时应注意事项的说法,错误的是()

A.抵押权人为担保公司的,应写担保公司全称

B.抵押权人为个人的,应具体到姓名,可以是出卖人

C.抵押权人为银行的,应具体到某某银行某某分行某某支行

D.通过公积金办理贷款的,抵押权人按照不动产登记证明记载的名称填写,具体到支行

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第1题

客户李林购入一套住宅,该住宅有抵押。关于李林在签署买卖合同时应注意事项的说法,错误的是()

A.抵押权人为担保公司的,应写担保公司全称

B.抵押权人为个人的,应具体到姓名,可以是出卖人

C.抵押权人为银行的,应具体到某银行某分行某支行

D.540万

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第2题

客户李宁购入一套住宅,该住宅有抵押。关于李林在签署买卖合同时应注意事项的说法,错误的是()

A.抵押权人为担保公司的,应写担保公司全称

B.抵押权人为个人的,应具体到姓名,可以是出卖人

C.抵押权人为银行的,应具体到某某银行某某分行某某支行

D.通过公积金办理贷款的,抵押权人按照不动产登记证明记载的名称填写

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第3题

客户李林购入一套住宅,该住宅有抵押。关于李林在签署买卖合同时的应注意事项,表述不正确的是()

A.若抵押权人为担保公司,抵押权人处应填写担保公司全称

B.若抵押权人为个人,抵押权人处应填写具体姓名,可以是出卖人

C.若抵押权人为银行,抵押权人处应具体到某某银行某某分行某某支行

D.若通过公积金办理贷款的,抵押权人处按照不动产登记证明记载的名称填写

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第4题

客户李林欲购入一套住宅,不动产登记簿信息显示该住宅存在抵押登记。关于李林在签署买卖合同时应注意的事项,以下说法错误的是()

A.抵押权人为担保公司的,应写担保公司全称

B.抵押权人为个人的,应具体到姓名,且不能同时是卖售人

C.抵押权人为银行的,应具体到某某银行某某分行

D.通过公积金办理贷款的,抵押权人按照不动产登记证明记载的名称填写

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第5题

案例(一)1)信息1:业主吴凯,在沪名下有一套老西门新苑的住宅,2006年竣工。该住宅是吴凯婚前个人贷款买进的一手房,产权登记在吴凯名下,购入合同价为233万元,目前还剩92.3万元贷款未还清。2008年吴凯与配偶刘丹姝结婚,并育有一女吴欣悦,目前10周岁。现吴凯在我司挂牌出售老西门新苑住宅;2)信息2:客户周果果,沪籍单身,今年27周岁,2016年在苏州市全款购入一套住宅,名下车贷每月还款3100元,除此以外无任何负债或房贷记录,且上海无房,现欲通过商业贷款在沪购置一套住宅;3)信息3:现周果果在经纪人李娟的斡旋下购买了吴凯的老西门新苑住宅,税务核定价为850万元。4.李娟告知业主吴凯必须注销抵押才能办理交易过户。以下关于注销抵押的流程,顺序正确的是哪个①在指定扣款日前将款项存入 ②出结清证明 ③预约还款 ④取注销资料 ⑤至交易中心注销抵押 ⑥银行扣款()

A.①③⑥②④⑤

B.③①⑥④②⑤

C.①④②③⑤⑥

D.③①⑥②④⑤

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第6题

客户李林购买了一套温江区的住宅,该房屋目前为抵押状态,那么在签署买卖合同时,抵押权人应填写为()

A.若为担保公司,应填写担保公司的法定代表人姓名

B.李林

C.若为某银行支行,则填写应具体到贷款银行的支行

D.若为公积金贷款,则填写为成都市住房公积金管理中心

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第7题

业主李梦通过经纪公司出售了名下的一套住宅,该房屋仅在某担保公司有30万元的抵押贷款,那么客户支付的定金需要办理资金监管()
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第8题

()客户王蔷通过经纪人李林购买了业主冯科的房产,由于该不动产权证上显示有抵押,若抵押权人不同意转让该住宅,虽然不会影响房屋买卖合同的效力,但是会对此次交易产生影响,以下关于住宅存在抵押对交易产生影响的说法正确的是哪几项

A.客户有房财两空的风险

B.抵押权人可以优先拍卖房屋受偿

C.业主可以选择优先受偿权归谁所有

D.不解除抵押会导致合同无法继续履行

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第9题

()客户李笑欲通过经纪人许峰购买一套业主郭靖名下位于经区的住宅,目前,由于该住宅在银行有抵押,那么在签署合同时应真实选择房屋的抵押状况,且在抵押权人处填写的信息为郭靖
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第10题

经纪人小美2019年6月3日带客户李林看了某项目的房子,在下列情况中,客户归属属于小美的是()

A.李林2019年7月2号购买了该项目一套住宅

B.李林2019年7月3号购买了该项目一套住宅

C.李林2019年7月4号购买了该项目一套住宅

D.李林2019年9月3号购买了该项目一套商铺

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