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[多选题]

商圈经理王伟给新入职的经纪人李梅培训真房源的时候,提到了真实地址,经纪人在业务操作过程中,如何做到真实地址()

A.对于已获得房屋权属证明的房源:在内网作业系统中的地址与产权地址或实际物业地址一致

B.对于未获得房屋权属证明的房源:在内网作业系统中的地址与《出售委托协议》上的对应地址一致

C.对于已获得房屋权属证明的房源:在内网作业系统中的地址必须与房屋实际物业地址一致

D.对于未获得房屋权属证明或《出售委托协议》的房源:在内网作业系统中的地址与产权人/代理人确认的地址一致

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第1题

商圈经理王伟给新入职的经纪人李梅培训真房源规则时,讲到了房源的录入及核销的相关知识。那么以下哪个选项不符合我司录入及核销房源的相关规定()

A.业主王明在我司挂牌出售的一套动迁房,大产证及动迁协议已经满3年,小产证还未满3年。经纪人李明根据业主提供信息录入房源

B.业主电话已经停机3日未接通,房源维护人人李明申请房源无效

C.业主要求房子下架,暂不出售,房源维护人李明觉得业主可能一时冲动,因此没有核销房源,跟进注明了暂不建议推荐,预备过几天面访业主稳定心态

D.经纪人李明带看房源时,发现房子的物业地址有误,于是将错误录入的房源申请无效

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第2题

商圈经理黄飞鸿给新入职经纪人讲解安心服务承诺“真实房源,假一赔百”中“真房源”定义包含了哪些内容()

A.真实存在:房源地址与产权地址或实际物业地址一致

B.真实图片:房源展示的图片是本房现状照片(包括房源户型图)

C.真实在售/在租:房源在售/在租的状态是业主的真实意愿

D.真实价格:在贝壳找房发布的房源价格以业主委托报价为基准

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第3题

商圈经理王蒙给新入职的经纪人杨月培训业务合规注意事项相关内容,列举了一些“操作禁止作业房源”的行为,以下行为中,属于“操作禁止作业房源”的有()

A.签约一套查封房源

B.带客户看一套查封房源

C.将一套违章建筑的房源录入系统中

D.将一套产权满五年的经济适用房录入系统中

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第4题

商圈经理王伟向新入职的链家经纪人李梅提问意向金额,李梅回答到收取客户的意向时,意向金金额应不低于20000元或不低于该物业成交总价的2%。那么李梅的说法是正确的()
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第5题

商圈经理宋红提醒新入职的经纪人孙浩,一定要及时录入房源,关于真房源录入时效下列说法正确的是()

A.经纪人在获取房源委信息后,必须在1小时内录入内网作业系统

B.经纪人在获取房源委信息后,必须在12小时内录入内网作业系统

C.经纪人在获取房源委信息后,必须在2小时内录入内网作业系统

D.客 经纪人在获取房源委信息后,必须在24小时内录入内网作业系统

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第6题

()经纪人孙磊已入职一个月,商圈经理为其安排了“真房源管理规定”的培训学习,通过学习孙磊了解到经纪人需要保证录入的房源地址必须为“真实地址”,那么下列关于“真实地址”的说法正确的是

A.已获得房屋权属证明的房源,在内网系统中的地址与产权地址或实际物理地址一致

B.未获得房屋权属证明的房源,在内网系统中的地址与《出售委托协议》上的对应地址一致

C.未获得《出售委托协议》的房源,在内网系统中的地址与产权人/代理人确认一致

D.未获得房屋权属证明或《出售委托协议》的房源不可登盘

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第7题

新入职经纪人陈明在小区驻守时,碰到业主李莎想挂牌出售一套住房,陈明大概问了下情况留了号码后赶紧回店把该套住房录入房源系统。因为公司有规定真房源的标准,新入职的陈明对该标准还不够清楚,于是就问店经理林辉。有关真房源标准中关于“如何理解真实地址”描述正确的是哪几项()

A.对于已获得房屋权属证明的房源:在内网作业系统中的地址与产权地址或实际物业地址一致

B.对于未获得房屋权属证明或《出售委托协议》的房源:在内网作业系统中的地址与产权人/代理人确认的地址一致

C.对于未获得房屋权属证明的房源:在内网作业系统中的地址与《出售委托协议》上的对应地址一致

D.真实在售或在对于系统尚未建盘的房源,也可以不用按照CTO线不动产数据中心建盘规则操作,可随意占用系统其他楼盘地址

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第8题

新入职经纪人小白,登记了一套业主刘阿姨委托的买卖房源,但刘阿姨年纪大了,不会看验证码,请问经纪人小白可以通过以下哪些特定行为完成验真任务()

A.小白预约摄影师,上传了实勘

B.业主刘阿姨住的比较远,将此房源钥匙委托给了小白,小白上传到了系统当中,并生成了钥匙人角色

C.在没有实际产生带看的情况下,随意录入了带看

D.小白请商圈经理用400给刘阿姨拨打了电话

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第9题

经纪人王华录入了一套房源,商圈经理李星告诉王华,录入房源需符合平台真房源要求,下列属于真房源要求的有()

A.真实委托

B.真实装修

C.真实地址

D.真实价格

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第10题

经纪人王宇告诉徒弟李明,在经纪业务中,真房源应同时满足:真实在售、真实委托、真实地址、真实电话、真实价格,王宇的说法是正确的的()
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