题目内容
（请给出正确答案）
A.抵押权人为银行的，应写具体的银行，例如中国工商银行
B.抵押权人为个人的，应填写姓名与身份证号，且不能同时是出卖人
C.通过公积金办理贷款的，抵押权人按照不动产登记证明记载的名称填写
D.抵押权人为担保公司的，应写担保公司的全称
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第1题
A.房屋抵押权存续期间，王菲未经抵押权人同意转让抵押房屋的，签署的买卖合同无效
B.房屋抵押权存续期间，王菲房屋的抵押权人不同意解除抵押，会对合同的履行造成障碍
C.如果王菲拒绝履行合同且不清偿抵押权人债务，抵押权人可以优先拍卖房屋受偿，杜开明有房财两空的风险
D.房屋存在抵押，王菲未经抵押权人同意转让抵押房屋，合同有效，但是如果不解除抵押，合同将无法继续履行
第2题
A.业主陈燕在签署买卖合同时房产证抵押在贷款银行无法取出，但能提供房产交易中心加盖公章的产权证明文件
B.业主张强在签署买卖合同时房产证丢失正在补办无法提供，但能提供房产交易中心加盖公章的产权证明文件
C.业主刘莉在签署买卖合同时出示了继承父亲房屋的继承公证，但是尚未办理完毕房产证
D.业主李璐是交易房屋的产权人但交易房屋无房产证，且李璐无法提供其他任何产权证明文件
第3题
A.房屋抵押权存续期间，吴卫国未经抵押权人同意转让抵押房屋的，签署的买卖合同无效
B.房屋抵押权存续期间，吴卫国房屋的抵押权人不同意解除抵押，会对合同的履行造成障碍
C.如果吴卫国拒绝履行合同且不清偿抵押权人债务，抵押权人可以优先拍卖房屋受偿，张天喜有房财两空的风险
D.房屋存在抵押，吴卫国未经抵押权人同意转让抵押房屋，合同有效，但是如果不解除抵押，合同将无法继续履行
第5题
A.客户资质审核—签署《丹东市房屋买卖合同》—报单审核—银行面签—银行批贷—缴税过户—领取不动产权证书—抵押（根据抵押排号日期抵押）—抵押叫号—领取不动产登记证明—放款—物业交割
B.客户资质审核—签署《丹东市房屋买卖合同》—报单审核—缴税过户—银行面签—银行批贷—领取不动产权证书—抵押叫号—抵押（根据抵押排号日期抵押）—领取不动产登记证明—放款—物业交割
C.客户资质审核—签署《丹东市房屋买卖合同》—报单审核—银行面签—银行批贷—缴税过户—领取不动产权证书—抵押叫号—抵押（根据抵押排号日期抵押）—领取不动产登记证明—放款—物业交割
D.客户资质审核—签署《丹东市房屋买卖合同》—报单审核—银行面签—缴税过户—领取不动产权证书—银行批贷—抵押叫号—抵押（根据抵押排号日期抵押）—领取不动产登记证明—放款—物业交割
第6题
A.签订《房屋买卖合同》时，卖方将房屋的所有权证原件交予经纪方后，但是未将房屋的抵押合同原件交予经纪方
B.签订《房屋买卖合同》时，卖方只将房屋权属证明复印件交予经纪方
C.《房屋买卖合同》系代理人签订且代理人无全部产权人授权委托书的
D.签订《房屋买卖合同》时，只有一个产权人到场签署，到场的产权人有未到场产权人授权委托书的
E.签订《房屋买卖合同》时，买卖双方及经纪方未能查明房屋是否存在查封、冻结等限制交易情形的
F.签订《房屋买卖合同》时，买卖双方及经纪方查明房屋仅存在《房屋买卖合同》中约定的抵押的
第7题
A.买卖双方在办理解押前签署房屋买卖合同，存在因房屋有抵押导致合同无效的风险
B.在签约前一定要查询房屋的权属状况，否则可能存在隐性抵押资不抵债的风险
C.若解押资金需要用买方的首付款，应该避免直接把钱给卖方，否则会有钱被挪用的风险
D.若卖方不办理解除抵押，会有不能办理不动产转移登记手续的风险
第8题
A.签署《房屋买卖合同》→评估房产价值→提交资料审批贷款→面签→贷款审批通过业主提前还贷→注销抵押登记→办理过户手续→领新证进抵押→放款
B.签署《房屋买卖合同》→评估房产价值→提交资料审批贷款→面签→贷款审批通过业主提前还贷→注销抵押登记→办理过户手续→放款→领新证进抵押
C.签署《房屋买卖合同》→评估房产价值→提交资料审批贷款→贷款审批通过→面签→批业主提前还贷→办理过户手续→放款→领新证进抵押
D.签署《房屋买卖合同》→评估房产价值→业主提前还贷→办理抵押登记注销→提交资料审批贷款→面签→办理过户手续→领新证进抵押→放款
第9题
A.房屋抵押权存续期间,林备未经抵押权人同意转让抵押房屋的,签署的买卖合同无效
B.房屋抵押权存续期间,林备房屋的抵押权人不同意解除抵押,会对合同的履行造成障碍
C.如果林备拒绝履行合同且不清偿抵押权人债务,抵押权人可以优先拍卖房屋受偿,关羽有房财两空的风险
D.房屋存在抵押,林备未经抵押权人同意转让抵押房屋,合同有效,但是如果不解除抵押,合同将无法继续履行
第10题
A.经纪人为促成交易，可以与交易房屋存在利害关系
B.在卖方不能到场时，经过委托及买方同意，经纪人可以代为签署买卖合同
C.8250
D.16500
第11题
A.经纪人小郑向客户承诺交易房屋学区名额未占用
B.经纪人小李协助客户清退不按时交房的卖方
C.经纪人小孙在签署《房屋买卖合同》前，如实告知客户交易房屋中发生过非自然死亡事件
D.经纪人小赵在签署《房屋买卖合同》时约定:卖方在买到房子后再把户口迁出
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