(指错题)北京某住宅楼在建工程抵押价值评估报告
(封面、目录、注册房地产估价师声明略)
致委托方函
北京××房地产开发有限责任公司:
承蒙贵公司委托,我公司对位于北京市××区××乡××新村一期(×××苑)B5#、B7#住宅楼在建工程及土地使用权价格进行了评估,为贵公司以估价对象在金融机构进行抵押贷款提供参考依据。
估价对象如下:
一、土地使用权状况
土地使用证号:京海国用(2002出)字第××号
(封面、目录、注册房地产估价师声明略)
致委托方函
北京××房地产开发有限责任公司:
承蒙贵公司委托,我公司对位于北京市××区××乡××新村一期(×××苑)B5#、B7#住宅楼在建工程及土地使用权价格进行了评估,为贵公司以估价对象在金融机构进行抵押贷款提供参考依据。
估价对象如下:
一、土地使用权状况
土地使用证号:京海国用(2002出)字第××号
第1题
第2题
某装饰工程公司承接北京市某街道的一栋12层,全现浇混凝土结构的办公楼装饰工程,现安排某安全员负责该工地的消防安全管理,并做了如下工作:
(1)施工现场设置了消防车道;
(2)设置了室外消防给水系统、在建工程室内消防竖管和消防栓系统,并配备了足够的消防器材;
(3)电焊工从事电气设备安装和气焊作业时均要求按有关规定进行操作;
(4)因施工需要搭设了临时建筑,为了降低成本,就地取材,用木板搭设工人宿舍;
(5)施工材料的存放、保管符合防火安全要求;
(6)现场有明显的防火宣传标志,施工现场严禁吸烟;
(7)使用明火按规定执行,专人看管,人走火灭;
(8)该工程的消防安全管理工作比较到位,在施工全过程中,未发生一起火灾。
2.问题
(1)施工工地是否要设消防车道?设置消防车道有什么要求?
(2)简述该工地临时室外消防给水干管、在建工程室内消防竖管的直径要求,以及消火栓接口楼层分布的要求。
(3)电、气焊切割作业前,需办理什么证件?现场须做哪些消防准备?
(4)对于装饰装修工程,施工现场对易燃易爆材料有哪些安全管理要求?
第3题
朝阳区石佛营小区18、19号楼由基恒公司业务二部承建,经顺南公司、运土个体户司机杨顺、凯丰车队多次转包后,由凯丰车队实施挖运土方作业。2002年3月13日,凯丰车队进场挖运土方,基恒公司业务二部负责人孙继春安排本单位使用的劳务单位——江苏省通州市第五建筑安装公司配合开挖(双方未签劳务合同,无安全教育),该单位即指使一人负责放线测量,6人跟随挖槽机清槽。由于基恒公司业务二部未对施工人员进行安全技术交底,未派自身管理人员到现场组织指挥且业务二部负责人孙继春擅自更改了原施工组织设计中关于放坡的措施。当晚10时至11时,放线员邢某虽发现基坑坡度严重不足,并向挖掘司机反映了这一情况,但最终也未解决坡度严重不足的这一隐患。次日凌晨2-3时,坑壁先后出现了小块土方塌落和坑壁开裂等征兆,但未能引起施工人员的重视。凌晨4时许,放线测量员换班,清土的农民工向换班后的放线员钱某反映土方塌落等情况,钱某认为没事,要求继续施工,也未向现场负责人报告。凌晨5时,基坑南侧坑壁突然大面积坍塌,将在下方作业的7名工人埋住,经抢救2人脱险,1人轻伤,4人死亡。
这起事故的发生过程中,进行医疗抢救共花费16万元,丧葬费5万元,抚恤费24万元,设备损坏修理费2万元,停产整改1个月,造成损失80万元,市建委决定对该公司罚款20万元。
结合上述案例情景回答问题:
计算事故的直接经济损失和间接经济损失。
第4题
(1) 承包天津市某商务楼工程,价款24000万元,其中将装修工程转给其他工程队承包,价款9200万元,已收款;
(2) 销售给石家庄市某客户坐落在秦皇岛市的一座别墅3500万元,已预收款3000万元,其余款按协议于移交所有权时结清;
(3) 为天津市某工厂安装一套价值150万元的自动化设备(计入安装工程产值),收到,安装费30万元,代垫辅助材料费10万元;
(4) 各地运输业务,北京市15万元,天津市8万元,石家庄市7万元;
(5) 在北京从事代理业务,代理业务收入4000万元,其中广告业务代理支付广告发布费1000万元;
(6) 安装天津至石家庄通讯光缆,工程收入7000万元;
(7) 在北京组织跨国旅游,总收入1000万元,支付给境外旅游团体接团支出500万元,支付境内交通费200万元;
要求:根据上面的资料,回答下列问题:
(1) 计算业务(1)应缴纳及代扣代缴的营业税额及向哪里缴纳;
(2) 计算业务(2)应缴纳的营业税额及向哪里缴纳;
(3) 计算业务(3)应缴纳的营业税额及向哪里缴纳;
(4) 计算业务(4)应缴纳的营业税额及向哪里缴纳;
(5) 计算业务(5)应缴纳的营业税额及向哪里缴纳;
(6) 计算业务(6)应缴纳的营业税额及向哪里缴纳;
(7) 计算业务(7)应缴纳的营业税额及向哪里缴纳。
第5题
(1)承包天津市某商务楼工程,承包额2400万元,其中内装修工程转给其他工程队承包,分包额920万元。
(2)销售给石家庄市某客户坐落在秦皇岛市的一座别墅3500万元,已预收款3000万元,其余款按协议于移交所有权时结清。
(3)为天津市某工厂安装一套价值150万元的自动化设备(不计入工程产值),收取安装费30万元,同时收取辅助材料价款10万元。
(4)各地运输业务,北京市15万元,天津市8万元,石家庄市7万元。
(5)在北京从事广告代理业务,取得代理业务收入4000万元,支付广告制作费2000万元,支付给媒体广告发布费1000万元。
(6)安装北京至石家庄通讯光缆,工程收入7000万元。
(7)在北京组织跨国旅游,总收入1000万元,支付给境外旅游团体接团支出850万315,替旅游者支付境内交通费100万元。
(8)在天津提供汽车租赁业务,取得经营性租赁业务收入300万元。
(9)自建两幢面积相等办公楼,其中一幢出售,取得不动产销售收入2500万元,另一幢以不动产参与对外投资,不承担风险,每月取得固定收益20万元,两幢房屋建设成本均为2000万元。
(10)取得外汇买卖差价收入200万元。
要求:计算该企业应纳营业税及应扣缴营业税并写明纳税地点(结果保留两位小数)。
第6题
第7题
(2)总承包位于天津市的某商务楼工程,工程总承包额为8 000万元。该建筑公司将工程中的装饰工程分包给某装饰公司,分包价款为2 000万元,又将工程中的设备安装业务分包给另一设备安装公司,分包价款为1 500万元。
(2)销售给邯郸市某客户坐落在秦皇岛市的一座别墅500万元,已预收款300万元,其余款按协议于移交别墅所有权时结清。
要求:根据以上资料,回答下列小问。
1.本案中,该公司营业税税额如何确定?
2.在收入涉及多个地点时,如何确认营业税的纳税地点?
第8题
问题:
本案工程招标文件规定有何不妥之处。
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