商业银行对未取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证的项目不得发放()。
A.商业用房贷款
B.土地储备贷款
C.房地产开发贷款
D.任何形式的贷款
A.商业用房贷款
B.土地储备贷款
C.房地产开发贷款
D.任何形式的贷款
第1题
A.未取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设施工许可证》的项目,不得发放任何形式贷款
B.房地产开发项目,应符合国家房地产发展总体方向,有效满足当地城市规划和房地产市场的需求
C.对房地产开发企业销售房地产的价格进行控制
D.密切关注房地产开发企业的开发情况,以确保商业银行对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款后,该房屋能够如期交付使用
E.对申请贷款的房地产开发企业,应要求其自有资金不低于开发项目总投资的20%
第2题
A.未取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设施工许可证》的项目,不得发放任何形式贷款
B.房地产开发项目,应符合国家房地产发展总体方向,有效满足当地城市规划和房地产市场的需求
C.对房地产开发企业销售房地产的价格进行控制
D.密切关注房地产开发企业的开发情况,以确保商业银行对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款后,该房屋能够如期交付使用
E.对申请贷款的房地产开发企业,应要求其自有资金不低于开发项目总投资的20%
第3题
A.未取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设施 工许可证》的项目,不得发放任何形式贷款
B.房地产开发项目,应符合国家房地产发展总体方向,有效满足当地城市规划和房地产市场的需求
C.对房地产开发企业销售房地产的价格进行控制
D.密切关注房地产开发企业的开发情况,以确保商业银行对购买主体结构已封顶住房的个人发 放个人住房贷款后,该房屋能够如期交付使用
E.对申请贷款的房地产开发企业,应要求其自有资金不低于开发项目总投资的20%
第6题
B.建筑工程施工许可证
C.建设工程规划许可证
D.建设用地规划许可证
甲公司本次可抵押的商品房建筑面积为()平方米。A.10000
B.11000
C.14000
D.15000
为准确获得己办理商品房预告登记的信息,丙机构应通过()确定。A.调查该项目购房人
B.查询该项目的房屋登记簿
C.要求甲公司出具其预告登记证明
D.查询甲公司己备案的商品房预售合同
评估过程中,丙机构应做的工作包括()。A.进行实地查勘
B.调查了解法定优先受偿权利情况
C.要求甲公司提供《国有土地使用证》和《房屋所有权证》
D.按照甲公司要求确保抵押物评估价值不低于1亿元
甲公司转让该项目给丁公司不需要()。A.乙银行同意
B.人民法院解除查封
C.规划部门同意
D.房屋登记机构批准
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第7题
B.取得项目《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》
C.取得《商品房预售许可证》
D.项目资本金比例符合农业银行规定要求
第8题
B.二级
C.三级
D.四级
下列关于该项目用地的表述中,正确的为()。A.该项目范围内的乡镇企业用地不需办理集体土地征收手续
B.该项目经济适用住房用地可采取划拨方式
C.该项目商业城必须采取出让方式
D.该项目土地使用权出让的最高年限为50年
甲公司申请领取建设工程施工许可证应当具备的条件包括()。A.已取得建设工程规划许可证
B.已确定施工企业
C.有保证工程质量和安全的具体措施
D.建设资金己经落实,到位资金原则上不少于工程合同价的30%
下列关于该项目在建工程抵押的表述中,正确的为()。A.在建工程抵押价值可由甲公司和银行协商议定
B.在建工程抵押价值可由房地产估价机构评估
C.甲公司和银行应当申请在建工程抵押权设立登记,并在工程竣工后申请转为房屋抵押权登记
D.甲公司将部分商业用房给乙公司冲抵工程款,不需经银行同意
该项目的工程竣工验收工作由()负责组织实施。A.人民政府建设行政主管部门
B.工程质量监督机构
C.甲公司
D.乙公司
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第9题
B.超过批准期限的临时建筑
C.被依法查封的房屋
D.产权有纠纷正在诉讼且法院尚未判决的房屋
下列情形中,可免征甲公司土地闲置费的为()。A.银行书面承诺的贷款资金不到位造成动工迟延
B.甲公司认为开发时机不成熟造成动工迟延
C.因水泥、钢筋等主要建材供应不及时造成动工迟延
D.地质勘探时发现地下有古墓葬造成动工迟延
甲公司转让该项目必须符合的条件为()等。A.全部建成现房
B.项目主体结构封顶
C.己支付全部土地使用权出让金,取得国有土地使用权证
D.已实际投入房屋建设工程的资金达到全部开发投资总额的25%以上
如乙公司把住宅建成现房后销售,则须具备的条件为()等。A.己通过竣工验收
B.乙公司具有企业法人营业执照
C.物业管理方案己落实
D.取得商品房销售许可证
丙物业服务企业由()选聘。A.购房人
B.乙公司
C.当地房地产开发主管部门
D.当地物业管理协会
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第10题
A 建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证
B. 国有土地使用证、建设用地规划许可证,建设工程规划许可证
C. 建设用地规划使用证、国有土地使用证、建设工程规划许可证
D. 建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证
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