题目内容 (请给出正确答案)

建成于2015年4月末的某临街商住两用商品房,共6层,一层为商业用房,为钢筋混凝土框架结构;其余各层

均为住宅,为砖混结构。据了解,近几年不少产权人对自己拥有的房屋进行出租和出售。

商业用房部分几年来连续出租,其租金由业主结合市场需求与承租人在租赁合同中商定。 此类租金属于()。

A.商品租金

B.成本租金

C.准商品租金

D.协议租金

根据房屋层数分类,该商住两用商品房属于()。A.中高层住宅

B.低层住宅

C.高层住宅

D.多层住宅

居民唐先生拥有该楼跃层住宅一套,套内使用面积86㎡,套内维护、承重墙体面积15㎡,北面全封闭阳台投影面积8㎡,南面未封闭阳台投影面积6㎡,应分摊共有建筑面积7.5㎡,则该套住宅的建筑面积为()㎡。A.108.5

B.112

C.119.5

D.122.5

2016年6月末在该商住楼临街道路上架设了高架轻轨铁路,目前可能引起的该建筑物价值损失包括()。

A.物质折旧

B.功能折旧

C.环境折旧

D.经济折旧

为掌握该商品房的整体结构稳定性情况,房地产经纪人余某在接受委托后查阅了原房屋工程图纸,获知在二至六层的楼板底部均设置了()。A.筒支梁

B.圈梁

C.连续梁

D.连系梁

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第1题

2016年6月末在该商住楼临街道路上架设了高架轻轨铁路,目前可能引起的该建筑物价值损失包括( )。

A.物质折旧

B.功能折旧

C.环境折旧

D.经济折旧

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第2题

假如李小姐按等额本金方式偿还贷款,1年后的第1个月(即偿还贷款的第13个月)的月偿还额为( )元。

A.3294.22

B.4106.67

C.4017.07

D.5738.67

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第3题

建成于2015年4月末的某临街商住两用商品房,共6层,一层为商业用房,为钢筋混凝土框架结构;其余各层均为住宅,为砖混结构。据了解,近几年不少产权人对自己拥有的房屋进行出租和出售。商业用房部分几年来连续出租,其租金由业主结合市场需求与承租人在租赁合同中商定。此类租金属于( )。

A.商品租金

B.成本租金

C.准商品租金

D.协议租金

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第4题

假如李小姐的贷款银行要求10年还清,经申请批准,住房置业担保公司为李小姐提供担保,此时除了李小姐需与贷款银行就个人住房贷款签订书面合同外,担保公司应与银行签订( )。

A.书面借款合同

B.书面主合同

C.书面保证合同

D.反担保合同

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